整体挂牌转让 建筑面积24526.22平方米 具有较好发展潜力

　　起挂价3亿元，西南角商业标志建筑——天津商场要整体转让了！近日，天津市产权交易中心就天津商场挂牌转让一事发布公告。

　　开业于1989年5月的天津商场为劝华集团下属子公司，位于本市西南角商业繁华区，建筑面积24000多平方米，营业面积18800平方米。天津商场在当时的天津零售业属于购物环境较为优越的商场，一度成为西南角商业区的标志，对天津商业的发展起到过里程碑式的作用。该商场当年首家引进超市经营模式，在上世纪八十年代末推出了天津第一个超市——大荣超市。

　　然而伴随着市场调节，近年来西南角商业区整体出现了经营不善的问题。从西南角商业区现存大型购物商场的经营情况看，天津商场经营状况算是最好的，不存在外债问题，内债数量也有限。目前，西南角地区整体改造步伐加快，周边居民消费能力日渐增加，天津商场具有较好的发展潜力。

　　根据挂牌公告，此次天津商场以南开三马路6号房产作为转让标的，建筑面积24526.22平方米，占地面积5278.6平方米，转让比例100%，挂牌价格为3亿元人民币。天津市中大会计师事务所有限责任公司、天津市中盛有限责任房地产评估事务所对上述标的进行了资产评估，以2007年5月31日为评估基准日，最终评估天津商场净资产26342.1万元。

　　此次转让该项目不接受多方联合受让，要求受让人在市场意向受让登记前须交纳挂牌价格20%的保证金6000万元。公示期满后，如只产生一个受让方，受让方应在5个工作日内与转让方在天津产权交易市场签订交易合同及补充协议，如受让方不能如期到场签约，其保证金不予退回。